Ny bostad i enbostadshus

Du kan i vissa fall inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus utan bygglov. I andra fall krävs bygglov eller anmälan beroende på hur ändringen görs och vilka krav som påverkas.

Att inreda en ny bostad innebär att en självständig bostad skapas med till exempel kök, badrum och möjlighet att bo separat.

Så kan en ny bostad skapas

• inreda en lägenhet i källaren
• inreda en lägenhet på vinden
• dela huset så att det blir två separata bostäder
• bygga om garage eller förråd till bostad
• bygga om en del av huset till egen bostad med kök och badrum

När krävs anmälan?

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om du samtidigt gör ändringar som påverkar byggnadens tekniska egenskaper, till exempel:

• bärande konstruktion
• brandskydd
• ventilation
• vatten och avlopp
• installation av eldstad

När krävs bygglov?

Du behöver bygglov om:

• byggnaden eller området har kulturhistoriskt värde
• det finns skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser
• åtgärden strider mot gällande planbestämmelser i området

Läs mer om bygglov för att inreda ytterligare bostad på Boverkets webbplats.

När krävs inget bygglov?

Du kan i vissa fall inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus utan bygglov.

Det gäller om åtgärden inte kräver bygglov enligt detaljplan eller andra skyddsbestämmelser.

Du måste fortfarande följa krav på byggnadens säkerhet och tekniska egenskaper.

Kulturhistoriskt värde

Du behöver söka bygglov om åtgärden görs i eller på:

• en byggnad som är särskilt kulturhistoriskt värdefull
• ett område som är skyddat i detaljplan eller områdesbestämmelser

Det kan också gälla om det finns särskilda skyddsbestämmelser för bebyggelsen.

Läs mer på webbplatsen Kulturmiljöprogram i Säters kommun

Fasadändringar

Fasadändringar kan bli aktuella i samband med att en ny bostad inreds, till exempel om nya fönster eller dörrar tas upp.

I vissa fall kan sådana ändringar vara bygglovsbefriade i enbostadshus, men inte om byggnaden eller området omfattas av skydd eller särskilda bestämmelser.

Läs mer om fasadändring på sidan Fasadändring.

Viktigt att veta

Det finns alltid krav som måste följas, till exempel på:

• brandsäkerhet
• tillgänglighet
• tekniska installationer

Om du är osäker på vad som gäller kan du kontakta miljö- och byggenheten för vägledning.

Vad behöver du göra?

Kontrollera alltid vad som gäller för din byggnad innan du börjar planera.

Du kan behöva:

• söka bygglov eller göra en anmälan
• invänta startbesked om det krävs
• uppfylla krav på tillgänglighet och brandsäkerhet

Skicka in ansökan eller anmälan via kommunens e-tjänst.

Kontakta oss om du är osäker på telefon 0225-55 000.

Inredning av ytterligare bostad

Läs mer om när du får inreda en ny bostad i enbostadshus och vilka regler som gäller på sidan Inredning av ytterligare bostad.