Mur, plank, altan
Du kan behöva bygglov för att bygga, flytta eller utöka en mur, plank eller en altan. Det beror på storleken och var du vill bygga.
Du behöver bygglov om muren, planket eller altanen är:
- högre än 1,8 meter från marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
- högre än 1,2 meter från marken och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad.
Om du till exempel bygger ett plank eller altan på en mur avgör den sammanlagda höjden om du behöver bygglov. Ett plank på en altan kan alltså göra att du behöver bygglov om höjden överskrids. Däremot räknas ett lovbefriat staket eller räcke på altanen inte in i höjden.
Om du vill bygga tak över altanen eller bygga in den med väggar kan du behöva bygglov för tillbyggnad. Även om du bygger in altanens undersida med väggar kan du behöva bygglov för tillbyggnad.
Rivning
Du kan behöva lov för att riva en mur, ett plank eller altan om den är särskilt kulturhistoriskt värdefull.
Detaljplan
Murar och plank som inte kräver bygglov får avvika från detaljplanens bestämmelser. Det gäller också altaner som inte kräver bygglov, så länge den totala ytan inte överstiger 50,0 kvadratmeter.
Utökad lovplikt
Det finns flera regler som påverkar om och hur du kan bygga en mur, plank eller altan utan bygglov. Nedan hittar du de viktigaste förutsättningarna som du behöver känna till.
Kulturhistoriskt värde
I Säters kommun finns många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden där bygglov krävs för att bevara kommunens unika miljöer.
Du behöver söka bygglov om åtgärden görs vid, inom eller på:
- en anläggning, byggnad, bebyggelseområde, tomt eller allmän plats som är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller
- det finns bestämmelser om skydd för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
Kulturmiljöprogram i Säters kommun
Avstånd till gräns, järnväg och grannemedgivande
För murar och plank som är över 1,2 meter ska de placeras 4,5 meter från gränsen. Det gäller exempelvis gräns mot:
- granne
- samfällighet
- allmän plats, som park- och gatumark.
Om du placerar muren eller planket närmre än 4,5 meter behöver du ett skriftligt medgivande från berörda grannar.
Utökad lovplikt nära gräns, Boverkets webbplats
Åtgärden ska även placeras minst 30 meter från järnvägsspår. Om du vill placeras åtgärden närmre krävs ett medgivande från infrastrukturförvaltaren.
Utökad lovplikt nära järnväg, Boverkets webbplats
Ett medgivande ska alltid vara skriftligt och innehålla:
- fastighetsbeteckning
- vilken typ av åtgärd det gäller
- situationsplan där åtgärden och avstånd till gräns är inritad
- underskrifter från berörda grannar.
Du bör kunna visa upp medgivandet för miljö- och byggnämnden om ett tillsynsärende uppstår.
Om du inte får skriftliga medgivanden behöver du ansökan om bygglov.
Om förutsättningarna för lovbefrielse inte uppfylls behöver du söka bygglov om:
- muren eller altanen är högre än 0,5 meter
- planket är högre än 1,1 meter.
Även lägre murar, plank och altaner kan kräva lov i vissa fall om åtgärden bedöms påverka området karaktär.
Plank
Ett plank är en tät och relativt hög konstruktion till skillnad från staket och spaljé. Vanligtvis är plank utförda i trä, men kan även vara en stående glasskiva eller en segelduk. Konstruktionen har en avskiljande effekt och fungerar som ett skydd mot insyn eller buller.
Ett staket är en lägre anordning med en avgränsande funktion. Eftersom staket i allmänhet är en lägre och/eller glesare konstruktion fungerar de sällan som skydd mot insyn och buller. En spaljé är en stående mycket gles konstruktion som ofta används som stöd för växter. Spaljé består till övervägande del av luft och går att se igenom från alla håll.
Vanligtvis behöver du inte bygglov för att uppföra ett glesare staket eller en spaljé men det beror bland annat på dess höjd, täthet, längd och utformning.
Murar
En mur är en konstruktion för att avgränsa till exempel en fastighet. En stödmur är en konstruktion som är motfylld på ena sidan och som har till funktion att stödja upp till exempel jordmassor.
Altaner
En altan är en upphöjd golvkonstruktion som, utan att vara tak till en byggnad, är placerad på mark och avsedd att användas som uteplats. En altan kan också kallas trädäck eller terrass.
Marklov
Om det finns en detaljplan och höjdläget förändras mer än +/- 0,5 meter behöver du marklov. Det kan också finnas bestämmelser i detaljplanen eller områdesbestämmelserna som gör att du behöver marklov för trädfällning, skogsplantering eller åtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet.