Fasadändring
Du behöver ofta bygglov för att ändra en byggnads utseende. Det beror på vilken byggnad och fasad du vill göra ändringen på.
En fasadändring påverkar byggandens yttre karaktär. Det kan till exempel vara:
- byte av kulör eller material på fasad eller tak
- nya fönster och dörrar, eller ändring av befintliga
- balkonger och mindre takkupor,
- solenergianläggning
- ventilationsaggregat
- antenner, ventilationshuvar eller skorstenar
- markiser
- tilläggsisolering
- fasadbelysning eller skyltar.
Fasadändring, Boverkets webbplats
En- och tvåbostadshus
Det krävs inte längre bygglov för fasadändringar på en- eller tvåbostadshus om vissa förutsättningar är uppfyllda.
Övriga byggnader
För byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus, till exempel flerbostadshus eller kontorsbyggnader, behöver du bygglov om ändringen på fasad eller tak vetter mot allmän plats.
Du behöver inte bygglov för ändringar som inte vetter mot allmän plats, om vissa förutsättningar är uppfyllda.
Du kan läsa mer om olika typer av fasadändringar:
Skylt, vepa, banderoll monterad på byggnad
Detaljplan
Fasadändringar som inte kräver bygglov ska ändå:
- stämma överens med detaljplanen, eller
- kunna bedömas vara en liten avvikelse från detaljplanen som inte motverkar planens eller bestämmelsernas syfte.
Utökad lovplikt
Det finns flera regler som påverkar om och hur du kan göra en fasadändring utan bygglov. Nedan hittar du de viktigaste förutsättningarna som du behöver känna till.
Kulturhistoriskt värde
I Säters kommun finns många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden där bygglov krävs för att bevara kommunens unika miljöer.
Du behöver söka bygglov om åtgärden görs vid, inom eller på:
- en byggnad, tomt eller bebyggelseområde som är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller
- det finns bestämmelser om skydd för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
Kulturmiljöprogram i Säters kommun
Försvarsmaktens riksintresse
- Solceller – du behöver bygglov inom eller i anslutning till försvarsmaktens riksintresse i ett område med detaljplan.
- Ljusanordning – du behöver bygglov inom eller i anslutning till försvarsmaktens riksintresse om åtgärden kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller användningen av totalförsvarets anläggningar.
Försvarsmaktens riksintressekatalog Dalarnas län
Om förutsättningarna inte uppfylls behöver du ansöka om bygglov.