Kulturhistorisk värdefull byggnad och område
Om en byggnad eller ett bebyggelseområde är särskilt kulturhistoriskt värdefull kan du behöva bygglov även för åtgärder som annars är bygglovsbefriade
Krav i lagstiftningen
Alla ändringar och tillägg i bebyggelsen eller på en byggnad ska göras varsamt, oavsett om platsen eller byggnaden är kulturhistoriskt värdefull eller inte.
Du ska alltid utforma och placera åtgärden så att den tar hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden på platsen och ger en god helhetsverkan.
Om byggnaden eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefullt får åtgärden inte förvanska byggnadens eller områdets karaktär och värden.
Kraven gäller oavsett om åtgärden kräver lov eller anmälan.
Varsamhetskravet, Boverkets webbplats
Förvanskningsförbudet, Boverkets webbplats
Hänsyn och god helhetsverkan, Boverkets webbplats
Skyddsbestämmelser och utökad lovplikt i detaljplanen
En detaljplan eller i områdesbestämmelser kan innehålla skyddsbestämmelser för byggnader, byggnadsverk eller miljöer.
I vissa detaljplaner kan det finnas bestämmelser om utökad lovplikt, vilket betyder att du behöver söka lov för åtgärder som annars inte kräver lov, till exempel underhållsåtgärder.
Krav på fördjupade kunskaper och kontroller under byggprocessen
Inför byggarbetet kan du behöva en antikvarisk förundersökning och en konsekvensbeskrivning. Dessa används för att ta ställning till vilka åtgärder som är möjliga och hur de påverkar byggnadens värden.
Det kan även krävas att en certifierad sakkunnig inom kulturvärden (KUL) kopplas in i arbetet.
Kontroll av kulturvärden PBL kunskapsbanken, Boverkets webbplats
Riksintressen för kulturmiljövården
Ett område kan vara utpekad som riksintresse för kulturmiljövården enligt miljöbalken. Det betyder att området har nationellt viktiga värden och kvaliteter som präglats av historien.
Inom ett område med riksintressen får du inte göra åtgärder som påtagligt kan skada riksintressets värden.
Riksintressen för kulturmiljövården, Länsstyrelsens webbplats
